Triplex en Zaragoza La Vieja con inquilinos

Atención Inversores! Presentamos una propiedad única por tipología y rentabilidad en una ubicación estratégica de Zaragoza. Este tríplex de 116 m² construidos (93 m² útiles) no es solo una vivienda, es un activo financiero con flujo de caja activo y alta demanda.

La propiedad está actualmente optimizada para el alquiler por habitaciones, generando unos ingresos brutos mensuales que garantizan una rentabilidad excelente sobre la inversión de 295.000 €.

Distribución por niveles (Máxima Privacidad):

Planta 1 (35 m²): Zona de día con salón-cocina integrado y un aseo. Espacio funcional y moderno.

Planta 2 (42 m²): Zona de descanso con 2 dormitorios dobles y un baño completo de generosas dimensiones.

Planta 3 (9 m² + Terraza): El activo estrella. 2 dormitorios adicionales y baño con ducha. Uno de los dormitorios tiene acceso exclusivo a una terraza solárium privada, lo que permite una renta premium (actualmente alquilada por 500 €).

Sótano: Incluye un trastero de 8 m² incluido en el precio, un valor añadido muy buscado por inquilinos de larga estancia para almacenaje extra.

Calidades y Equipamiento:

- Carpintería: Ventanas de PVC oscilobatientes, garantizando aislamiento térmico y acústico (ahorro en facturas).

- Suelos: Acabados en gres de alta resistencia y fácil mantenimiento.

- Climatización: Calefacción individual de Gas Natural y Aire Acondicionado.

- Estado: Excelente conservación, muy luminoso y listo para seguir rentando desde el día de la firma.

Datos Económicos para Inversores:

Precio: 295.000 € (Solo 2.543 €/m² construidos).

Ingresos actuales: Habitaciones de 500 € (Total potencial según gestión actual: ~2.000 €/mes).

Ubicación: Calle La Huerta. Zona con alta presión de alquiler y todos los servicios a pie de calle.

Una oportunidad de inversión "llave en mano" en Zaragoza. La configuración en tríplex permite una convivencia cómoda y privada, lo que reduce la rotación de inquilinos y asegura la estabilidad del negocio.

Ficha Técnica para Idealista (Resumen):

- 116 m² construidos / 93 m² útiles.

- 4 Habitaciones / 3 Baños (1 aseo).

- Terraza solárium de uso privado.

- Trastero de 8 m² en sótano incluido.

- Calefacción individual gas y Aire Acondicionado.

- Ventanas PVC oscilobatientes.

Información Legal y Gastos: En cumplimiento de la normativa de consumo y el Decreto 36/2023 de Aragón, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos: - Honorarios de agencia: 3% + IVA sobre el precio final, a cargo del comprador. - Impuestos: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) al 8% (sujeto a posibles bonificaciones según perfil del comprador). - Gastos adicionales: Notaría, Registro de la Propiedad y gestión de hipoteca (si procede). Nota: La información técnica, certificado energético y documentación del inmueble (DIA) están a disposición del consumidor en nuestra oficina. Agencia inscrita en el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón.