Pisos a estrenar, local convertido en viviendas, en la Almozara, Calle Braulio Foz nº 2

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Zaragoza!

Presentamos esta espectacular promoción de Obra Nueva fruto del cambio de uso de un antiguo local comercial segregado en varias viviendas modernas, ubicada en la Calle Braulio Foz, nº 2, en una zona privilegiada, tranquila y perfectamente conectada de la ciudad.

Diseñada bajo los más estrictos criterios de arquitectura contemporánea, sostenibilidad y eficiencia energética, esta transformación integral da lugar a exclusivas viviendas independientes de 1 y 2 dormitorios, con acabados de primera calidad pensados para garantizar el máximo confort y ahorro diario.

🏡 PUNTOS CLAVE DE LA PROMOCIÓN:

🏗️ Rehabilitación Integral y Cambio de Uso: Transformación completa de local a residencial, creando viviendas totalmente a estrenar con estructura, suministros y aislamientos nuevos de primer nivel.

🌿 Eficiencia Energética Máxima (Clase A): Climatización y Agua Caliente Sanitaria (ACS) mediante Aerotermia, reduciendo la factura energética hasta un 65% frente a sistemas tradicionales.

✨ Diseño y Distribución Funcional: Espacios abiertos (open concept) de 1 y 2 dormitorios que maximizan la entrada de luz natural, optimizan cada metro cuadrado y ofrecen el confort de una vivienda vanguardista.

🛡️ Aislamiento Térmico y Acústico Reinforced: Sistema de aislamiento SATE/trasdosado, ventanas de PVC con Rotura de Puente Térmico (RPT) y vidrios laminados acústicos para garantizar una insonorización total frente al exterior.

🛠️ MEMORIA DE CALIDADES DESTACADA:

Climatización y ACS: Sistema centralizado/individual por Bomba de Calor Aerotérmica (frío/calor por conductos).

Suelos: Pavimento de gres porcelánico rectificado de gran formato (acabado imitación roble natural), duradero, elegante e ideal para la inercia térmica.

Carpintería Exterior: Ventanas de PVC oscilobatientes con doble acristalamiento y aislamiento acústico reforzado contra el ruido exterior.

Carpintería Interior: Puertas de paso macizas lacadas en blanco y puerta de acceso blindada con cerradura de seguridad.

Cocinas: Entregadas amuebladas con diseño moderno, muebles de gran capacidad, encimera de cuarzo compacto y equipadas con electrodomésticos (placa de inducción/vitro, horno multifunción y campana extractora).

Baños: Sanitarios de porcelana vitrificada, plato de ducha extraplano de resina antideslizante con acabado efecto pizarra, mampara de vidrio templado y grifería monomando de alta eficiencia.

Iluminación: Instalación de focos LED empotrados en zonas húmedas, pasillos y cocina.

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO:

Ubicación inmejorable en la Calle Braulio Foz nº 2 (Zaragoza), en un barrio consolidado con todos los servicios a tu alcance:

🛒 Supermercados, comercios locales y centros de salud a escasos minutos.

🏫 Oferta educativa (colegios e institutos) y equipamientos deportivos cercanos.

🚌 Excelente comunicación mediante líneas de autobús urbano y rápido acceso a las principales arterias de Zaragoza (Z-30 / Z-40 y Estación Delicias).

🌳 Zonas verdes y paseos urbanos próximos para disfrutar del aire libre.

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad de estrenar tu vivienda de cambio de uso en Zaragoza! Contacta con nosotros para recibir el dossier completo, planos y consultar disponibilidad.

⚠️ "La información, planos, renders y memoria de calidades contenidos en este anuncio corresponden a una promoción fruto de la transformación/cambio de uso de un local comercial a uso residencial. Tienen carácter meramente orientativo e ilustrativo, pudiendo estar sujetos a modificaciones por exigencias técnicas, jurídicas o licencias administrativas durante la ejecución de la obra. Las imágenes no constituyen contrato ni oferta vinculante."

Información Legal y Gastos: En cumplimiento de la normativa de consumo y el Decreto 36/2023 de Aragón, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos: - Honorarios de agencia: 3% + IVA sobre el precio final, a cargo del comprador. - Impuestos: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) al 8% (sujeto a posibles bonificaciones según perfil del comprador). - Gastos adicionales: Notaría, Registro de la Propiedad y gestión de hipoteca (si procede). Nota: La información técnica, certificado energético y documentación del inmueble (DIA) están a disposición del consumidor en nuestra oficina. Agencia inscrita en el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón.